มากกว่า>>คำแนะนำโพสต์บล็อก Essence
มากกว่า>>ผู้เชี่ยวชาญยอดนิยม

เพลงทั้งหมดของรัฐคอนติเนลเลอร์

สนาม: ทอม

บทนำ: เฉลิมชัย เชื่อม็อบอยากเลือกตั้ง หวังใช้วงรอบครบ 4 ปีจุดประเด็น เชื่อยังควบคุมได้ เตือนสติให้มองถึงผลประโยชน์ชาติเป็นหลัก อย่าทำให้สถานการณ์ย้อนกลับไปก่อนรัฐประหาร รับจะไม่ใช้ไม้แข็ง แต่ยึดตัวบทกฎหมาย เต้น แนะม็อบต้องเร่งปลุกคนหนุ่มสาว คนเสื้อแดงขอเป็นแค่กำลังใจ กรธร่วมฯ ถกนัดแรกกฎหมายลูก มติเอกฉันท์ห้ามจัดมหรสพหาเสียง เมื่อวันจันทร์ที่ 19 กพ พลอวัลลภ รักเสนาะ เลขาธิการสภาความมั่นคงแห่งชาติ (สมช) ให้สัมภาษณ์ถึงกรณี พลอประวิตร วงษ์สุวรรณ รองนายกรัฐมนตรีและรัฐมนตรีว่าการกระทรวงกลาโหม สั่งหน่วยงานความมั่นคงจับตาความเคลื่อนไหวของ 3 กลุ่ม ทั้งนายทักษิณ ชินวัตร และ นสยิ่งลักษณ์ ชินวัตร อดีตนายกฯ, กลุ่มอดีต สสพรรคเพื่อไทย (พท) แกนนำมวลชน และกลุ่มคนอยากเลือกตั้ง ว่าต้องดูแต่ละส่วนว่าเชื่อมโยงและสัมพันธ์กันอย่างไร ในส่วนของกลุ่มม็อบคนอยากเลือกตั้ง คิดว่าหากไม่มีใครยุยงสร้างสถานการณ์ก็ไม่น่ามีปัญหา ในส่วนของการขยายผลท่อน้ำเลี้ยงนั้น เจ้าหน้าที่ฝ่ายความมั่นคงก็จับตาดูอยู่ว่ามีความเกี่ยวพันกับใครบ้าง เมื่อถามว่า แกนนำกลุ่มคนอยากเลือกตั้งประกาศจะจัดกิจกรรมยาวจนกว่าจะมีการเลือกตั้ง พลอวัลลภกล่าวว่า เป็นแผนการดำเนินการของเขา เจ้าหน้าที่ที่เกี่ยวข้องติดตามสถานการณ์อยู่ ซึ่งตอนนี้ยังไม่ได้รุนแรงอะไร มีเพียงการเคลื่อนไหวเพื่อทำกิจกรรมเท่านั้น ส่วนจะมีคนมาร่วมกิจกรรมเพิ่มขึ้นหรือไม่นั้น บางพื้นที่ประชาชนก็ไม่ได้ให้ความสนใจมาก ภาพรวมคิดว่าไม่น่ามีปัญหาอะไร อย่างไรก็ตาม พลอประยุทธ์ จันทร์โอชา นายกรัฐมนตรีและหัวหน้าคณะรักษาความสงบแห่งชาติ (คสช) ได้เน้นย้ำว่าต้องดูแลสถานการณ์ให้มีความเรียบร้อยและระมัดระวัง อย่าให้มีมือที่สามหรือใครมาสร้างสถานการณ์ให้เกิดความรุนแรงได้ ขณะที่ พลอเฉลิมชัย สิทธิสาท ผู้บัญชาการทหารบก (ผบทบ) กล่าวถึงกลุ่มคนอยากเลือกตั้งที่ออกมาเคลื่อนไหวประกาศโรดแมป ว่าฝ่ายความมั่นคงได้ติดตามความเคลื่อนไหวอยู่แล้ว ส่วนใหญ่เป็นนักศึกษาประมาณ 6-7 คนที่เป็นแกนนำ และมีอีกส่วนหนึ่งที่ตามมาผสม โดยการเคลื่อนไหวเป็นการแสดงเจตนารมณ์อยากให้มีการเลือกตั้ง ซึ่งคิดว่าสอดคล้องกับคนส่วนใหญ่ของประเทศ เพียงแต่คนส่วนใหญ่เข้าใจเหตุผลและขั้นตอน จึงยอมให้ใช้เวลาสักระยะหนึ่งดีกว่าออกมาเผชิญหน้ากัน ทำให้สถานการณ์ย้อนกลับมาสู่ที่เดิม เมื่อถามว่า การชุมนุมจะขยายวงกว้างไปในพื้นที่ต่างจังหวัด จะจุดประเด็นให้คนออกมาชุมนุมเป็นจำนวนมากหรือไม่ พลอเฉลิมชัยกล่าวว่า คนส่วนใหญ่ต้องการความสงบ และขอย้ำว่ารัฐบาลไม่ได้ประกาศว่าไม่มีการเลือกตั้ง ทุกอย่างเป็นไปตามขั้นตอนของกฎหมาย แต่ถ้านำคนออกมาเผชิญหน้ากันจะทำให้ปัญหานั้นบานปลายมากขึ้น เจ้าหน้าที่รัฐจะใช้กฎหมายตามเหมาะสม โดย พลอประวิตรได้เน้นย้ำว่า 1ต้องดูแลอำนวยความสะดวก 2ดูแลเรื่องความปลอดภัย และ 3หากผิดกฎหมายก็ต้องดำเนินการโดยบังคับใช้กฎหมายอย่างเหมาะสม ซึ่งที่ผ่านมาเราสามารถดูแลสถานการณ์ได้ ผมอยากให้กลุ่มผู้ชุมนุมคิดได้ด้วยตนเอง ให้มองผลประโยชน์ของชาติ เป็นภาพรวมเป็นสิ่งสำคัญ ยิ่งเราเป็นนักศึกษาก็ต้องมีความรู้ ความเข้าใจ และมีความคิด ผบทบกล่าวชี้ครบ 4 ปีจึงปลุกกระแส เมื่อถามว่า ได้ติดตามข่าวว่ามีใครสนับสนุนกลุ่มนี้หรือไม่ พลอเฉลิมชัยกล่าวว่า เจ้าหน้าที่ที่เกี่ยวข้องกำลังติดตามอยู่ ซึ่งเวลานี้ผู้นำแต่ละพรรคการเมืองได้ออกมาปฏิเสธแล้ว และอยากให้ทุกอย่างเดินไปตามขบวนการที่วางไว้มากว่าการใช้กำลัง ไม่ใช่เดินหน้าจนประเทศชาติเสียหาย และขอย้ำว่าเจ้าหน้าที่จะไม่ดำเนินการด้วยไม้แข็งแน่นอน เราดำเนินการไปตามกฎหมายปกติที่มีอยู่ ผมมั่นใจเราสามารถควบคุมสถานการณ์ได้ และเชื่อว่าคนส่วนใหญ่ของประเทศเข้าใจว่าเราผ่านวิกฤติตรงนั้นมาแล้ว และอยากให้เป็นบทเรียน และไม่อยากให้เกิดขึ้นมาอีก ซึ่งไม่เป็นผลดีกับใคร ผมเชื่อว่าฝ่ายการเมืองก็เข้าใจ เพราะต้องการให้มีการเลือกตั้ง ซึ่งหากคำนวณขั้นตอนทางกฎหมาย ก็จะเลือกตั้งในเดือนกุมภาพันธ์ปี 2562 พลอเฉลิมชัยกล่าว และว่า การที่กลุ่มผู้ชุมนุมกลุ่มนี้ออกมาเคลื่อนไหว คิดว่าอาจเป็นการครบวงรอบ 4 ปี จึงอยากจุดประเด็นตรงนี้ขึ้นมา แต่เท่าที่เห็นไม่มีเหตุการณ์อะไรที่คนต้องออกมาชุมนุม ส่วนจะบานปลายเหมือนเหตุการณ์ พค2535 หรือไม่นั้น ตอบไม่ได้ ต้องขึ้นอยู่กับจิตสำนึกของแต่ละคน ว่าเห็นผลประโยชน์ของประเทศชาติเป็นหลัก พลอเฉลิมชัยกล่าวถึงกรณีกองอำนวยการรักษาความมั่นคงภายใน (กอรมน) ลงพื้นที่ทำโพลสำรวจความคิดเห็นของประชาชน ว่ายังไม่เคยทำ แต่เราก็ฟังเสียงดู จากธรรมชาติของคน พออยู่นานก็รู้สึกเบื่อ อยากหาสิ่งที่ดีกว่า แต่ไม่รู้ว่าสิ่งที่ดีกว่าคืออะไร เรื่องการเปลี่ยนแปลงเป็นเรื่องปกติ ส่วนทีมีข่าวว่า กอรมนทำโพลแล้วพรรคเพื่อไทยยังได้รับความนิยมและจะชนะการเลือกตั้งนั้น ขอย้ำว่า กอรมนไม่ได้ทำ แต่โพลทั่วไปที่สำรวจออกมาคนส่วนใหญ่อยากเลือกตั้งกว่า 50-60% ก็เป็นเรื่องปกติ พลอเฉลิมชัยยังกล่าวถึงการเคลื่อนไหวของนายทักษิณและ นสยิ่งลักษณ์ ว่าไม่ทราบรายละเอียดว่าข้อเท็จจริงเป็นอย่างไร ไม่อยากไปเชื่อมโยงทุกเรื่อง ส่วนจะกระทบความเชื่อมั่นใน คสชและรัฐบาลหรือไม่ ที่ไม่สามารถจับกุมทั้ง 2 คนมาดำเนินคดีได้นั้น คิดว่าทุกเรื่องมีขั้นตอนการดำเนินงาน และมีวิธีการอยู่ ไม่ใช่เราจะส่งคนไปจับกุมตัวมาได้เลย บางครั้งมันเกินกรอบและขีดความสามารถการรับผิดชอบ เราคงใช้การประสานงานระหว่างประเทศเป็นหลัก เมื่อถามว่า ผบทบจะเดินทางไปประเทศสิงคโปร์เพื่อรับเหรียญอิสริยาภรณ์เชิดชูเกียรติด้านการทหาร เป็นช่วงเวลาเดียวกับที่อดีตนายทักษิณอยู่ที่สิงคโปร์ จะมีโอกาสพบกันหรือไม่ พลอเฉลิมชัยกล่าวว่า ไปทำงานของตนเอง ไม่ต้องมาเชื่อมโยง หากมาเชื่อมโยงแบบนี้มันเลอะเทอะ สิงคโปร์กว้างใหญ่ คงไม่เจอกันหรอก ต่างคนต่างมีวิถีทางเป็นของตนเอง เราก็ไปทำงานของเรา เขาจะเคลื่อนไหวอย่างไรก็ว่าไปตามขบวนการ ซึ่งเจ้าหน้าที่รัฐมีหน้าที่ดูความเคลื่อนไหวและติดตามไม่ห่วงม็อบ 24 กพ ส่วน พลทกู้เกียรติ ศรีนาคา แม่ทัพภาคที่ 1 กล่าวถึงการดูแลการชุมนุมของกลุ่มคนอยากเลือกตั้งว่า จะดำเนินการตามกฎหมายตามที่ พลอเฉลิมชัยได้เน้นย้ำไว้ ส่วนกลุ่มผู้ชุมนุมจะใช้วิธีดาวกระจายไปในจังหวัดต่างๆ ของพื้นที่ภาคกลางนั้น ก็ต้องดำเนินการตามข้อกฎหมาย เชื่อว่าดูแลได้ ซึ่งส่วนใหญ่แล้วเราจะอาศัยการพูดคุยทำความเข้าใจกับทุกกลุ่ม และเชื่อมั่นว่าประชาชนทุกคนที่เข้ามาเสนอความต้องการ เราพูดภาษาเดียวกัน สามารถพูดคุยกันได้ การชุมนุมกลุ่มคนอยากเลือกตั้งในวันที่ 24 กพที่มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์นั้น ไม่ห่วงอะไร แต่ขอให้อยู่ในกรอบ ยืนยันว่าเราจะดำเนินการตามข้อกฎหมาย โดยมีเจ้าหน้าที่ตำรวจทำหน้าที่หลัก นอกจากนี้ยังเน้นย้ำทุกหน่วยในกองทัพภาคที่ 1 ที่รับผิดชอบ 26 จังหวัดให้เอกซเรย์อาวุธสงครามทุกพื้นที่อย่างต่อเนื่อง ขณะที่ตามชายแดนดำเนินการเป็นปกติอยู่แล้ว พลทกู้เกียรติกล่าว ด้านนายณัฐวุฒิ ใสยเกื้อ แกนนำแนวร่วมประชาธิปไตยต่อต้านเผด็จการแห่งชาติ (นปช) กล่าวว่า คิดว่าข้อเรียกร้องถึงนักการเมืองทุกฝ่ายให้ออกมาร่วมต่อสู้กับกลุ่มคนอยากเลือกตั้งนั้น เป็นท่าทีที่สร้างสรรค์ แสดงวุฒิภาวะของแกนนำ และอยากเสนอเพิ่มเติมให้มีแนวทางสื่อสารความคิดประสานพลังกับคนหนุ่มสาวและนิสิตนักศึกษาให้คมชัดเป็นรูปธรรมมากขึ้น เพราะเป็นกลุ่มพลังที่ยังไร้บาดแผลจากการต่อสู้ สามารถกำหนดอนาคตของสังคมได้เหมือนที่เคยปรากฏในหลายประเทศ ส่วนของ นปชนั้น เคยแสดงจุดยืนไปแล้วว่าสนับสนุนทุกการต่อสู้เพื่อประชาธิปไตยโดยหลักสันติวิธี แม้วันนี้เราจะอยู่ในสภาพเหมือนเลือดโทรมกาย มากด้วยข้อจำกัดในการเคลื่อนไหว แต่เป็นหน้าที่ที่จะต้องยืนหยัดและผ่านไปให้ได้ ขอชื่นชมกลุ่มคนอยากเลือกตั้ง เชื่อว่ามาถูกทางแล้ว เพราะการเลือกตั้งเป็นข้อเรียกร้องขั้นพื้นฐานที่สุด รัฐบาลไม่ควรมองเป็นปฏิปักษ์หรือแสดงการปรามาสด้วยการบอกว่ามีเบื้องหลังหรือท่อน้ำเลี้ยง นายณัฐวุฒิกล่าว ส่วน พลตอประทิน สันติประภพ อดีตอธิบดีกรมตำรวจ กล่าวถึงสถานการณ์บ้านเมืองขณะนี้ว่า มีความสงบเรียบร้อยดี และเชื่อว่าปัจจัยภายนอกต่างๆ ที่เกิดขึ้นในขณะนี้ไม่ได้ส่งผลต่อเสถียรภาพของรัฐบาลแต่อย่างใด เนื่องจากเป็นรัฐบาลทหาร ไม่มีอะไรมาสั่นคลอนเสถียรภาพได้แน่นอน ส่วนการปลุกกระแสการชุมนุมขณะนี้ ไม่คิดว่าเป็นการจุดชนวน แต่มองว่ารัฐบาลคงเปิดโอกาสให้คนเหล่านี้ได้ออกมาคลายเครียดโดยการพูดอะไรบางอย่าง แต่ไม่ได้คิดว่าจะต่อเนื่องจนสังคมออกมาต่อต้านแน่นอน หากรัฐบาลบริหารประเทศไม่ถูกต้อง ปล่อยให้มีการทุจริต มีการเล่นพรรคเล่นพวก ประเด็นนี้จะเป็นเรื่องใหญ่กว่า และคงลำบากเช่นกัน พลตอประทินกล่าว และว่า การบริหารประเทศของรัฐบาลขณะนี้มีหลายเรื่องที่ดี แต่ก็มีหลายเรื่องที่ต้องเร่งแก้ไข โดยเฉพาะเรื่องความเป็นอยู่และค่าครองชีพ มติ 9:0 ตัดทิ้งจัดมหรสพขณะเดียวกัน ตัวแทนเครือข่ายประชาชน People GO Network ได้เข้ายื่นคำร้องต่อคณะกรรมการสิทธิมนุษยชนแห่งชาติ (กสม) เพื่อขอให้ตรวจสอบการละเมิดสิทธิมนุษยชนของเจ้าหน้าที่รัฐที่เกี่ยวข้องกับกิจกรรม We Walk เดินมิตรภาพ แม้มีคำสั่งคุ้มครองชั่วคราวจากศาลปกครองสูงสุด ทั้งนี้ เครือข่ายฯ ยังมีกำหนดการจะเดินทางไปยังสำนักงานตำรวจแห่งชาติในวันที่ 20 กพ เพื่อยื่นหนังสือและขอคำชี้แจงในกรณีดังกล่าว รวมทั้งไปสำนักงานข้าหลวงใหญ่ผู้ลี้ภัยแห่งสหประชาชาติ เพื่อขอให้ติดตามเรื่องนี้ และเดินทางไปยัง กอรมนเพื่อฟังคำชี้แจงว่าทำไมไม่รอขึ้นการพิจารณาของศาลให้แล้วเสร็จก่อนแล้วจึงมาดำเนินคดีกับชาวบ้าน วันเดียวกัน นายศุภชัย สมเจริญ ประธานคณะกรรมการการเลือกตั้ง (กกต) กล่าวภายหลังการประประชุมกรรมาธิการ (กมธ) ร่วม 3 ฝ่ายเพื่อพิจารณาร่าง พรบประกอบรัฐธรรมนูญว่าด้วยการเลือกตั้งสมาชิกสภาผู้แทนราษฎร (สส) ว่าที่ประชุมเห็นตรงกันให้แก้ไข 2 ประเด็น โดยกรณีจัดมหรสพเห็นตรงกันให้ยึดร่างเดิมตามที่กรรมการร่างรัฐธรรมนูญ (กรธ) เสนอมา โดยลงมติด้วยคะแนน 9 ต่อ 0 เสียง นอกจากนี้ ยังเห็นควรให้ปรับปรุงรายละเอียดมาตรา 35 ว่าด้วยการตัดสิทธิ์ผู้ไม่ไปใช้สิทธิเลือกตั้ง ส่วนจะปรับปรุงอย่างไรให้กลับไปหารือกันอีกครั้ง นายศุภชัยยังกล่าวถึงการประชุม กมธร่วม 3 ฝ่ายในการพิจารณาร่าง พรบประกอบรัฐธรรมนูญว่าด้วยการได้มาซึ่งสมาชิกวุฒิสภา (สว) ว่า ที่ประชุมมีมติเอกฉันท์กรณี กกตโต้แย้งมาตรา 64 ที่ตัดสิทธิอำนาจ กกตยื่นคำร้องต่อศาลฎีกาในการเพิกถอนสิทธิเลือกตั้ง โดยปรับเพิ่มอำนาจ กกต ตามที่รัฐธรรมนูญมาตรา 226 กำหนด คือให้อำนาจ กกตยื่นคำร้องต่อศาลฎีกาเพื่อสั่งให้เพิกถอนได้ทั้งสิทธิเลือกตั้งและสิทธิสมัครรับเลือกตั้งด้วย ซึ่งเท่ากับว่าประเด็นที่ กกตโต้แย้งจบแล้ว แต่ยังเหลืออีก 3 ประเด็นตาม กรธโต้แย้ง โดยจะพิจารณาในการประชุมครั้งถัดไป ส่วน นออนุดิษฐ์ นาครทรรพ สมาชิกพรรคเพื่อไทย อดีต รมวเทคโนโลยีสารสนเทศและการสื่อสาร หนึ่งในคนใกล้ชิดคุณหญิงสุดารัตน์ เกยุราพันธุ์ แกนนำพรรคเพื่อไทย กล่าวถึงกรณีกระแสข่าวนายทักษิณอาจดึงนายพงษ์ศักดิ์ รักตพงศ์ไพศาล แกนนำพรรคเพื่อไทย มาเป็นผู้นำพรรคแทนว่า เป็นเพียงรายงานข่าวเท่านั้น ตอนนี้ผู้ทำหน้าที่บริหารพรรคคือ พลตทวิโรจน์ เปาอินทร์ รักษาการหัวหน้าพรรคเพื่อไทย ยังไม่ถึงเวลาที่จะพูดถึงตัวหัวหน้าพรรคคนใหม่...

ผู้หญิงที่ดี

สนาม: China Enterprise News

บทนำ:รมววัฒนธรรม กล่าวอีกว่า ในปีนี้ วธขอให้แต่ละจังหวัดปลูกต้นไม้ในถนน 1 สาย เพื่อเฉลิมพระเกียรติสมเด็จพระเจ้าอยู่หัว มหาวชิราลงกรณ บดินทรเทพยวรางกูร เนื่องในโอกาสพระราชพิธีบรมราชาภิเษก โดยขอความร่วมมือกับกระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม กระทรวงมหาดไทย และหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง จัดทำโครงการถนนสายต้นไม้ เพื่อเป็นแหล่งท่องเที่ยวเชิงวัฒนธรรมของจังหวัด พร้อมตั้งเป้าจะประกาศต้นไม้ในโครงการรุกขมรดกแห่งแผ่นดินเพิ่มอีก 63 ต้น เพื่อเฉลิมพระเกียรติสมเด็จพระเทพรัตนราชสุดาฯ สยามบรมราชกุมารี อย่างไรก็ตามยังขอให้ร่วมมือกันขับเคลื่อนการส่งเสริมการท่องเที่ยวเชิงวัฒนธรรมผ่านโครงการต่างๆ ของ วธ ได้แก่ โครงการตลาดประชารัฐ ตลาดวัฒนธรรม ถนนสายวัฒนธรรม และตลาดวัฒนธรรมในวัด รวมทั้งคัดเลือกเทศกาล ประเพณีที่มีเอกลักษณ์และโดดเด่นอย่างน้อยปีละ 1 เทศกาล และงานเทศกาลอาหารของแต่ละจังหวัด ทั้งนี้ วธ จะจัดอบรมถ่ายทอดความรู้และแนวทางการส่งเสริมโครงการทั้งหมดให้แก่ สวจ และหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง เพื่อขับเคลื่อนโครงการให้เกิดผลสำเร็จมากขึ้นนอกจากนี้ วธ จะบูรณาการความร่วมมือกับกระทรวงและหน่วยงานต่างๆ จัดทำโครงการเฉลิมฉลองการสถาปนาเมืองแต่ละจังหวัด คัดเลือกเหตุการณ์สำคัญในการสถาปนาเมืองของไทยเสนอต่อองค์การการศึกษา วิทยาศาสตร์ และวัฒนธรรมแห่งสหประชาชาติ (ยูเนสโก) เพื่อประกาศให้เป็นเหตุการณ์สำคัญของโลก และขอให้ คัดเลือกบุคคลสำคัญในอดีตของจังหวัด เพื่อเสนอต่อ วธ พิจารณาประกาศให้เป็นบุคคลสำคัญของชาติ

โหลด เกม 9181️⃣M98
15x | <动态当天时间> | อ่าน(908) | แสดงความคิดเห็น(709)
ปัจจุบันนี้ราคาที่ดินใจกลางเมืองที่ถีบตัวสูงขึ้น ทำให้การหาคอนโดฯ ทำเลสวยใจกลางเมือง อาจดูไกลเกินเอื้อม ลีสโฮลด์ หรือสิทธิการเช่าระยะยาว ดูจะเป็นอีกทางเลือกหนึ่งที่น่าสนใจเลยทีเดียว โดยได้รับความนิยมอย่างมาก โดยเฉพาะในเมืองใหญ่ชั้นนำของโลก เพราะหากเปรียบเทียบกับ ฟรีโฮลด์ หรือ การซื้อขาด ในทำเลเดียวกัน ราคาของลีสโฮลด์อาจถูกกว่าตั้งแต่ 30-50% คนที่หวังมีที่อยู่อาศัยใจกลางเมืองก็ดูจะไม่ไกลเกินเอื้อม ด้วยระยะเวลาการเช่า 30 ปี และได้สิทธิต่ออายุอีก 30 ปี ขณะที่ในแง่มุมของการลงทุน ลีสโฮลด์ก็สามารถทำราคาค่าเช่าได้เท่ากับฟรีโฮลด์ ในทำเลเดียวกัน หมายความว่าใช้เงินลงทุนน้อยกว่า แต่ได้รับผลตอบแทนที่สูงกว่า นี่เป็นจุดที่หลายคนอาจมองข้ามไป ส่วนจุดแข็งอีกประการของลีสโฮลด์ โดยเฉพาะโครงการที่เจ้าของที่ดินเป็นผู้พัฒนาเอง ก็คือการดูแลรักษาสภาพอาคาร แน่นอนว่าหากเป็นการขายขาด ภาระหน้าที่ตรงนี้จะกลายเป็นของนิติบุคคลอาคารชุดที่จัดตั้งขึ้นมาแต่หากเป็นการเช่าสิทธิระยะยาวที่มีเจ้าของที่ดินเป็นผู้พัฒนาโครงการเอง การดูแลเอาใจใส่ ตั้งแต่เริ่มก่อสร้าง ไปถึงการบำรุงรักษาอาคาร จะดำเนินการโดยผู้พัฒนาโครงการ ดังนั้นมูลค่าของอาคารในระยะยาวย่อมมีมากกว่านั่นเอง นี่ก็คืออีกหนึ่งในทางเลือกของการลงทุนในคอนโดมิเนียมใจกลางเมืองที่น่าจับตาอย่างยิ่ง อย่างไรก็ตาม ในช่วงเวลาที่ผ่านมามีการเปิดรับโครงการลีสโฮลด์มากขึ้นเรื่อยๆ เช่น บริษัท สยามสินธร จำกัด ได้มีการพัฒนาที่อยู่อาศัยของกลุ่มลูกค้าทั้งนักลงทุนชาวไทยและชาวต่างชาติ ที่มองหาทำเลใจกลางเมืองเพื่ออยู่อาศัยและสนใจสิทธิการเช่าระยะยาว ซึ่งส่วนใหญ่จะเป็นเจ้าของธุรกิจและผู้บริหารระดับสูง และอีกกลุ่มคือนักลงทุน ซึ่งต้องการทำเลที่ดี ปล่อยเช่าง่าย และได้ผลตอบแทนที่สูง โดยบริษัทคาดว่าต่อไปจะมีการเติบโตของตลาด ลีสโฮลด์ อย่างแน่นอนในอนาคต โดยเฉพาะบริเวณหลังสวน ราชดำริ วิทยุ เพลินจิต ราคาที่ดินใจกลางเมืองมีการปรับตัวสูงขึ้น ทำให้การหาโครงการคอนโดมิเนียมทำเลสวยใจกลางเมืองอาจดูไกลเกินเอื้อม ลีสโฮลด์ หรือสิทธิการเช่าระยะยาว ดูจะเป็นอีกทางเลือกหนึ่งที่น่าสนใจเลยทีเดียว โดยได้รับความนิยมอย่างมาก โดยเฉพาะในเมืองใหญ่ชั้นนำของโลก เพราะหากเปรียบเทียบกับ ฟรีโฮลด์ หรือ การซื้อขาด ในทำเลเดียวกัน ราคาของลีสโฮลด์อาจถูกกว่าตั้งแต่ 30-50% คนที่หวังมีที่อยู่อาศัยใจกลางเมืองก็ดูจะไม่ไกลเกินเอื้อม ด้วยระยะเวลาการเช่า 30 ปี และได้สิทธิต่ออายุอีก 30 ปี นายขจรเดชกล่าว ปัจจุบันผู้บริโภคมีแนวโน้มความต้องการกับโครงการลีสโฮลด์มากขึ้น ประกอบกับบริษัทเป็นเจ้าของที่ดิน ที่ดูแลบริหารอาคารเอง ทำให้มั่นใจว่าการบริหารอาคารทำได้อย่างเต็มประสิทธิภาพ และเพื่อรองรับความต้องการบริษัทจึงมีแผนพัฒนาโครงการเพิ่มเติม จำนวน 3 โครงการ ได้แก่ โครงการสินธร ต้นสน โครงการสินธร หลังสวน และโครงการสินธร ลุมพินี เพื่อเป็นการรองรับความต้องการและรองรับกำลังซื้อของผู้บริโภค นอกจากนี้เทรนด์ในปี 2561 ผู้ประกอบการมีแนวโน้มการพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมในย่านใจกลางกรุงเทพมหานครที่มีราคาที่ดินพุ่งสูงทะลุเป้า ผู้พัฒนาโครงการต่างกำลังมองหาที่ดินในทำเลชั้นดีและวางแผนพัฒนาโครงการใหม่ ขณะที่ผู้ซื้อก็มีความมั่นใจเพิ่มมากขึ้นจากสถานการณ์ทางเศรษฐกิจที่ปรับตัวดีขึ้น ทั้งนี้ จากผลสำรวจของซีบีอาร์อี ประเทศไทย พบว่า แนวโน้มการเติบโตมีความชัดเจนจากโครงการคอนโดมิเนียมที่บริษัทเป็นตัวแทนในการขายที่เปิดตัวในเดือนมกราคมที่ผ่านมา ซึ่งเชื่อว่าเป็นการทำการตลาดทั้งในประเทศและต่างประเทศได้ ทำให้โครงการคอนโดมิเนียมคุณภาพระดับลักชัวรี่ในกรุงเทพฯ เป็นที่สนใจ เพราะยังอยู่ในระดับราคาที่หาซื้อได้เมื่อเปรียบเทียบกับเมืองใหญ่อื่นๆ อย่างฮ่องกงหรือสิงคโปร์ อย่างไรก็ตาม ซีบีอาร์อีคาดการณ์ว่า ผู้ซื้อทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติจะให้ความสนใจซื้อที่พักอาศัยในย่านใจกลางกรุงเทพฯ เพิ่มมากขึ้นอีก ผู้ซื้อชาวไทยที่มีกำลังซื้อสูงจำนวนมากที่มีบ้านพักอาศัยขนาดใหญ่ในย่านชานเมืองของกรุงเทพฯ หันมาซื้อที่พักอาศัยใจกลางเมืองมากขึ้น เพราะเป็นทั้งสถานที่ทำงานและสะดวกสบาย นอกจากนี้ผู้ซื้อชาวไทยและชาวต่างชาติต่างเลือกซื้อคอนโดมิเนียมหรูในทำเลชั้นนำของกรุงเทพฯ ในฐานะที่เป็นอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน เพราะจากสถิติที่ผ่านมาแสดงให้เห็นว่าราคาปรับเพิ่มสูงขึ้นมาโดยตลอด ทางด้าน บจกเจแอลแอล ได้ทำการสำรวจถึง คอนโดมิเนียมไฮเอนด์รุ่นเก่า ซึ่งได้รับความนิยมจากผู้ซื้อทั้งชาวไทยและต่างชาติ โดยเฉพาะสำหรับผู้ที่ต้องการซื้อคอนโดราคาที่ย่อมเยากว่าเพื่อใช้อยู่เอง ทั้งนี้ คอนโดไฮเอนด์รุ่นเก่าบางโครงการ อาจมีราคาต่ำกว่าได้ถึงครึ่งหนึ่งของคอนโดไฮเอนด์รุ่นใหม่ในโครงการที่เพิ่งสร้างเสร็จหรือที่กำลังก่อสร้างในขณะนี้ นอกเหนือจากราคาที่ถูกกว่าแล้ว จุดเด่นสำคัญที่ทำให้ผู้ซื้อสนใจคอนโดรุ่นเก่าคือ ขนาดพื้นที่ที่ค่อนข้างใหญ่ ตัวอย่างเช่น ห้องชุด 2 ห้องนอนในคอนโดมิเนียมรุ่นใหม่ ส่วนใหญ่จะมีพื้นที่ใช้สอยรวมอยู่ระหว่าง 55-60 ตารางเมตร ในขณะที่ถ้าเป็นคอนโดรุ่นเก่าจะมีขนาดพื้นที่ใช้สอยราว 70 ตารางเมตร นอกจากนี้ คอนโดรุ่นเก่ายังมีพื้นที่ส่วนกลางที่ค่อนข้างใหญ่กว่าด้วย รวมไปจนถึงการมีสิ่งอำนวยความสะดวกที่ค่อนข้างครบครันมากกว่าและขนาดใหญ่กว่า อย่างไรก็ตาม การเลือกลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ ผู้บริโภคควรศึกษาข้อมูลประกอบการตัดสินใจการลงทุนด้วยนะครับ【อ่านข้อความเต็ม】
nt4 | <动态当天时间> | อ่าน(791) | แสดงความคิดเห็น(979)
นพวิศิษฐ์ กล่าวอีกว่า สำหรับผู้ที่สามารถแสดงความจำนงบริจาคอวัยวะได้ หญิง ชาย ทุกวัย ทุกเชื้อชาติ ที่สุขภาพแข็งแรง ปราศจากโรคติดเชื้อ โรคมะเร็ง สามารถแสดงความจำนงบริจาคอวัยวะได้ เมื่อบริจาคอวัยวะแล้วควรพกบัตรผู้บริจาคติดตัวไว้และแจ้งให้ญาติรับทราบว่าได้ทำเรื่องบริจาคอวัยวะไว้ในระหว่างมีชีวิต และในกรณีบริจาคอวัยวะแทนญาติ หากญาติของผู้ป่วยสมองตายเห็นว่าการบริจาคอวัยวะคือ การทำบุญครั้งสุดท้ายให้กับผู้ป่วยสมองตาย และตัดสินใจบริจาคอวัยวะ ก็ให้แจ้งกับแพทย์ที่ทำการรักษา หรือ โทรติดต่อศูนย์รับบริจาคอวัยวะสภากาชาดไทย ได้ทันทีที่หมายเลข 1666 อย่างไรก็ตามการทำโครงการครั้งนี้ หวังว่าจะช่วยดึงความสนใจของคนไทยให้ตระหนักถึงปัญหานี้มากขึ้นโดยเฉพาะกลุ่มคนรุ่นใหม่ เพราะการบริจาคอวัยวะและดวงตาเป็นการช่วยเหลือเพื่อนมนุษย์ถือเป็นการทำบุญสูงสุดของชีวิต ตัวเราเพียงคนเดียว อาจจะสามารถช่วยเหลือผู้อื่นได้อีก 7 ชีวิตเลยจากอวัยวะที่เรามีและไม่สามารถใช้งานได้อีก【อ่านข้อความเต็ม】
thb | <动态当天时间> | อ่าน(464) | แสดงความคิดเห็น(912)
นายกฤษฎา จีนะวิจารณะ อธิบดีกรมสรรพสามิต เปิดเผย กรมฯ อยู่ระหว่างการศึกษาการเก็บภาษีใหม่ ๆ เพิ่มขึ้น เช่น การเก็บภาษีรถมอเตอร์ไซด์ตามการปล่อย CO2 เหมือนกับเก็บภาษีรถยนต์ เนื่องจากมอเตอร์ไซค์มีการจำหน่ายจำนวนมากสร้างมลพิษกับสภาพอากาศ ซึ่งก่อนหน้านี้กรมสรรพสามิตก็ได้เก็บภาษีรถยนต์ตามการปล่อยก๊าซ CO2 ไปแล้วจากเดิมที่เคยเก็บตามขนาดความเครื่องยนต์ ซึ่งทำให้การเก็บภาษีได้เพิ่มขึ้นและทำให้สินค้าเป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อมมากขึ้น【อ่านข้อความเต็ม】
b5z | <动态当天时间> | อ่าน(673) | แสดงความคิดเห็น(572)
แต่ที่เขามาเข้าคิวเหมือนอย่างประชาชนทั่วไปไม่ได้ เพราะมันเป็นสิ่งที่ไม่เหมาะสม【อ่านข้อความเต็ม】
phn | <动态当天时间> | อ่าน(715) | แสดงความคิดเห็น(214)
หลังอดีตสมาชิกพรรคเพื่อไทยเดินทางไปพบนายทักษิณ ชินวัตร เจ้าของพรรค ปรากฏข่าวสะพัดว่า ทักษิณ เลือก เสี่ยเพ้ง พงษ์ศักดิ์ รักตพงศ์ไพศาล กุมบังเหียนพรรคเพื่อไทย แทน คุณหญิงหน่อย สุดารัตน์ เกยุราพันธุ์ ด้วยเกรงว่าจะเกิดผลกระทบกับพรรค เพราะทั้งคนใกล้ชิด แกนนำพรรค และอดีต สสพรรคต่างลำบากใจ และพูดเป็นเสียงเดียวกันว่าลำบากในการทำงานร่วมกับคุณหญิงสุดารัตน์!? ข้อเท็จจริงอย่างไรไม่รู้ รู้เพียงแต่ว่าใครจะมาเป็นหัวหน้าพรรคเพื่อไทยต้องเป็น นอมินี ให้ทักษิณแทบทุกคน สมัคร, สมชาย, ยิ่งลักษณ์ คือตัวอย่าง ๐ 【อ่านข้อความเต็ม】
5ld | 2021-09-22 | อ่าน(868) | แสดงความคิดเห็น(142)
กรณีเมื่อวันที่ 19 กย 2560 เวลา 0030 น นายปุณยวัจน์ได้ถูกเจ้าหน้าที่ล่อซื้อยาไอซ์ กระทั่งได้ไปตรวจค้นที่บ้านพักของ นสอาเมเรีย ในหมู่บ้านชัยพฤกษ์ ถสุขาภิบาล 5 แขวงออเงิน เขตสายไหม กทม ซึ่งเจ้าหน้าที่ได้พบยาไอซ์และยาอีพร้อมอุปกรณ์การเสพ ถุงพลาสติกใสชนิดรูดเปิด-ปิด และเครื่องชั่งน้ำหนักดิจิตอล กระทั่งทั้งสองได้ถูกแจ้งข้อหาดำเนินคดีและยื่นฟ้องคดีเมื่อปี 2560 ที่ผ่านมาโดยระหว่างการพิจารณาทั้งสองไม่ได้รับการประกันตัว ถูกคุมขังอยู่ที่เรือนจำพิเศษมีนบุรี วันนี้ศาลจึงเบิกตัวให้จำเลยทั้งสองมาร่วมกระบวนพิจารณาคดีขณะที่นายปุณยวัจน์ จำเลยที่ 1 ให้การรับสารภาพทุกข้อกล่าวหา ส่วน นสอาเมเรีย ให้การรับสารภาพเฉพาะข้อกล่าวหาเสพยาเสพติดเท่านั้น ศาลจึงนัดสืบพยานโจทก์ในวันที่ 6 มิย และสืบพยานจำเลยในวันที่ 7 มิยนี้ ตั้งแต่เวลา 0900 น【อ่านข้อความเต็ม】
vx5 | 2021-09-22 | อ่าน(366) | แสดงความคิดเห็น(154)
ภาพจากสำนักข่าวทาสนิม เฮลิคอปเตอร์ของหน่วยกู้ภัยบินค้นหาในเทือกเขาซากรอสเมื่อวันจันทร์ เครดิตภาพ ALI KHODAEI / TASNIM NEWS / AFP【อ่านข้อความเต็ม】
lhv | 2021-09-22 | อ่าน(195) | แสดงความคิดเห็น(206)
กมลาภลอย’ตั้งไข่’เจ้าของที่ดินแนวรถไฟฟ้ามีหนาว 20 กุมภาพันธ์ พศ 2561 เวลา 08:11 น 【อ่านข้อความเต็ม】
l5l | 2021-09-22 | อ่าน(121) | แสดงความคิดเห็น(833)
นายกฤษฎา จีนะวิจารณะ อธิบดีกรมสรรพสามิต เปิดเผย กรมฯ อยู่ระหว่างการศึกษาการเก็บภาษีใหม่ ๆ เพิ่มขึ้น เช่น การเก็บภาษีรถมอเตอร์ไซด์ตามการปล่อย CO2 เหมือนกับเก็บภาษีรถยนต์ เนื่องจากมอเตอร์ไซค์มีการจำหน่ายจำนวนมากสร้างมลพิษกับสภาพอากาศ ซึ่งก่อนหน้านี้กรมสรรพสามิตก็ได้เก็บภาษีรถยนต์ตามการปล่อยก๊าซ CO2 ไปแล้วจากเดิมที่เคยเก็บตามขนาดความเครื่องยนต์ ซึ่งทำให้การเก็บภาษีได้เพิ่มขึ้นและทำให้สินค้าเป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อมมากขึ้น【อ่านข้อความเต็ม】
hvx | 2021-09-21 | อ่าน(724) | แสดงความคิดเห็น(203)
ปัจจุบันนี้ราคาที่ดินใจกลางเมืองที่ถีบตัวสูงขึ้น ทำให้การหาคอนโดฯ ทำเลสวยใจกลางเมือง อาจดูไกลเกินเอื้อม ลีสโฮลด์ หรือสิทธิการเช่าระยะยาว ดูจะเป็นอีกทางเลือกหนึ่งที่น่าสนใจเลยทีเดียว โดยได้รับความนิยมอย่างมาก โดยเฉพาะในเมืองใหญ่ชั้นนำของโลก เพราะหากเปรียบเทียบกับ ฟรีโฮลด์ หรือ การซื้อขาด ในทำเลเดียวกัน ราคาของลีสโฮลด์อาจถูกกว่าตั้งแต่ 30-50% คนที่หวังมีที่อยู่อาศัยใจกลางเมืองก็ดูจะไม่ไกลเกินเอื้อม ด้วยระยะเวลาการเช่า 30 ปี และได้สิทธิต่ออายุอีก 30 ปี ขณะที่ในแง่มุมของการลงทุน ลีสโฮลด์ก็สามารถทำราคาค่าเช่าได้เท่ากับฟรีโฮลด์ ในทำเลเดียวกัน หมายความว่าใช้เงินลงทุนน้อยกว่า แต่ได้รับผลตอบแทนที่สูงกว่า นี่เป็นจุดที่หลายคนอาจมองข้ามไป ส่วนจุดแข็งอีกประการของลีสโฮลด์ โดยเฉพาะโครงการที่เจ้าของที่ดินเป็นผู้พัฒนาเอง ก็คือการดูแลรักษาสภาพอาคาร แน่นอนว่าหากเป็นการขายขาด ภาระหน้าที่ตรงนี้จะกลายเป็นของนิติบุคคลอาคารชุดที่จัดตั้งขึ้นมาแต่หากเป็นการเช่าสิทธิระยะยาวที่มีเจ้าของที่ดินเป็นผู้พัฒนาโครงการเอง การดูแลเอาใจใส่ ตั้งแต่เริ่มก่อสร้าง ไปถึงการบำรุงรักษาอาคาร จะดำเนินการโดยผู้พัฒนาโครงการ ดังนั้นมูลค่าของอาคารในระยะยาวย่อมมีมากกว่านั่นเอง นี่ก็คืออีกหนึ่งในทางเลือกของการลงทุนในคอนโดมิเนียมใจกลางเมืองที่น่าจับตาอย่างยิ่ง อย่างไรก็ตาม ในช่วงเวลาที่ผ่านมามีการเปิดรับโครงการลีสโฮลด์มากขึ้นเรื่อยๆ เช่น บริษัท สยามสินธร จำกัด ได้มีการพัฒนาที่อยู่อาศัยของกลุ่มลูกค้าทั้งนักลงทุนชาวไทยและชาวต่างชาติ ที่มองหาทำเลใจกลางเมืองเพื่ออยู่อาศัยและสนใจสิทธิการเช่าระยะยาว ซึ่งส่วนใหญ่จะเป็นเจ้าของธุรกิจและผู้บริหารระดับสูง และอีกกลุ่มคือนักลงทุน ซึ่งต้องการทำเลที่ดี ปล่อยเช่าง่าย และได้ผลตอบแทนที่สูง โดยบริษัทคาดว่าต่อไปจะมีการเติบโตของตลาด ลีสโฮลด์ อย่างแน่นอนในอนาคต โดยเฉพาะบริเวณหลังสวน ราชดำริ วิทยุ เพลินจิต ราคาที่ดินใจกลางเมืองมีการปรับตัวสูงขึ้น ทำให้การหาโครงการคอนโดมิเนียมทำเลสวยใจกลางเมืองอาจดูไกลเกินเอื้อม ลีสโฮลด์ หรือสิทธิการเช่าระยะยาว ดูจะเป็นอีกทางเลือกหนึ่งที่น่าสนใจเลยทีเดียว โดยได้รับความนิยมอย่างมาก โดยเฉพาะในเมืองใหญ่ชั้นนำของโลก เพราะหากเปรียบเทียบกับ ฟรีโฮลด์ หรือ การซื้อขาด ในทำเลเดียวกัน ราคาของลีสโฮลด์อาจถูกกว่าตั้งแต่ 30-50% คนที่หวังมีที่อยู่อาศัยใจกลางเมืองก็ดูจะไม่ไกลเกินเอื้อม ด้วยระยะเวลาการเช่า 30 ปี และได้สิทธิต่ออายุอีก 30 ปี นายขจรเดชกล่าว ปัจจุบันผู้บริโภคมีแนวโน้มความต้องการกับโครงการลีสโฮลด์มากขึ้น ประกอบกับบริษัทเป็นเจ้าของที่ดิน ที่ดูแลบริหารอาคารเอง ทำให้มั่นใจว่าการบริหารอาคารทำได้อย่างเต็มประสิทธิภาพ และเพื่อรองรับความต้องการบริษัทจึงมีแผนพัฒนาโครงการเพิ่มเติม จำนวน 3 โครงการ ได้แก่ โครงการสินธร ต้นสน โครงการสินธร หลังสวน และโครงการสินธร ลุมพินี เพื่อเป็นการรองรับความต้องการและรองรับกำลังซื้อของผู้บริโภค นอกจากนี้เทรนด์ในปี 2561 ผู้ประกอบการมีแนวโน้มการพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมในย่านใจกลางกรุงเทพมหานครที่มีราคาที่ดินพุ่งสูงทะลุเป้า ผู้พัฒนาโครงการต่างกำลังมองหาที่ดินในทำเลชั้นดีและวางแผนพัฒนาโครงการใหม่ ขณะที่ผู้ซื้อก็มีความมั่นใจเพิ่มมากขึ้นจากสถานการณ์ทางเศรษฐกิจที่ปรับตัวดีขึ้น ทั้งนี้ จากผลสำรวจของซีบีอาร์อี ประเทศไทย พบว่า แนวโน้มการเติบโตมีความชัดเจนจากโครงการคอนโดมิเนียมที่บริษัทเป็นตัวแทนในการขายที่เปิดตัวในเดือนมกราคมที่ผ่านมา ซึ่งเชื่อว่าเป็นการทำการตลาดทั้งในประเทศและต่างประเทศได้ ทำให้โครงการคอนโดมิเนียมคุณภาพระดับลักชัวรี่ในกรุงเทพฯ เป็นที่สนใจ เพราะยังอยู่ในระดับราคาที่หาซื้อได้เมื่อเปรียบเทียบกับเมืองใหญ่อื่นๆ อย่างฮ่องกงหรือสิงคโปร์ อย่างไรก็ตาม ซีบีอาร์อีคาดการณ์ว่า ผู้ซื้อทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติจะให้ความสนใจซื้อที่พักอาศัยในย่านใจกลางกรุงเทพฯ เพิ่มมากขึ้นอีก ผู้ซื้อชาวไทยที่มีกำลังซื้อสูงจำนวนมากที่มีบ้านพักอาศัยขนาดใหญ่ในย่านชานเมืองของกรุงเทพฯ หันมาซื้อที่พักอาศัยใจกลางเมืองมากขึ้น เพราะเป็นทั้งสถานที่ทำงานและสะดวกสบาย นอกจากนี้ผู้ซื้อชาวไทยและชาวต่างชาติต่างเลือกซื้อคอนโดมิเนียมหรูในทำเลชั้นนำของกรุงเทพฯ ในฐานะที่เป็นอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน เพราะจากสถิติที่ผ่านมาแสดงให้เห็นว่าราคาปรับเพิ่มสูงขึ้นมาโดยตลอด ทางด้าน บจกเจแอลแอล ได้ทำการสำรวจถึง คอนโดมิเนียมไฮเอนด์รุ่นเก่า ซึ่งได้รับความนิยมจากผู้ซื้อทั้งชาวไทยและต่างชาติ โดยเฉพาะสำหรับผู้ที่ต้องการซื้อคอนโดราคาที่ย่อมเยากว่าเพื่อใช้อยู่เอง ทั้งนี้ คอนโดไฮเอนด์รุ่นเก่าบางโครงการ อาจมีราคาต่ำกว่าได้ถึงครึ่งหนึ่งของคอนโดไฮเอนด์รุ่นใหม่ในโครงการที่เพิ่งสร้างเสร็จหรือที่กำลังก่อสร้างในขณะนี้ นอกเหนือจากราคาที่ถูกกว่าแล้ว จุดเด่นสำคัญที่ทำให้ผู้ซื้อสนใจคอนโดรุ่นเก่าคือ ขนาดพื้นที่ที่ค่อนข้างใหญ่ ตัวอย่างเช่น ห้องชุด 2 ห้องนอนในคอนโดมิเนียมรุ่นใหม่ ส่วนใหญ่จะมีพื้นที่ใช้สอยรวมอยู่ระหว่าง 55-60 ตารางเมตร ในขณะที่ถ้าเป็นคอนโดรุ่นเก่าจะมีขนาดพื้นที่ใช้สอยราว 70 ตารางเมตร นอกจากนี้ คอนโดรุ่นเก่ายังมีพื้นที่ส่วนกลางที่ค่อนข้างใหญ่กว่าด้วย รวมไปจนถึงการมีสิ่งอำนวยความสะดวกที่ค่อนข้างครบครันมากกว่าและขนาดใหญ่กว่า อย่างไรก็ตาม การเลือกลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ ผู้บริโภคควรศึกษาข้อมูลประกอบการตัดสินใจการลงทุนด้วยนะครับ【อ่านข้อความเต็ม】
5ld | 2021-09-21 | อ่าน(948) | แสดงความคิดเห็น(566)
ประทินพึ่งศาล โต้ ก่อการร้าย มือบึ้มจ้องฆ่าอี้ 20 กุมภาพันธ์ พศ 2561 เวลา 00:01 น 【อ่านข้อความเต็ม】
rt6 | 2021-09-21 | อ่าน(898) | แสดงความคิดเห็น(798)
ปัจจุบันนี้ราคาที่ดินใจกลางเมืองที่ถีบตัวสูงขึ้น ทำให้การหาคอนโดฯ ทำเลสวยใจกลางเมือง อาจดูไกลเกินเอื้อม ลีสโฮลด์ หรือสิทธิการเช่าระยะยาว ดูจะเป็นอีกทางเลือกหนึ่งที่น่าสนใจเลยทีเดียว โดยได้รับความนิยมอย่างมาก โดยเฉพาะในเมืองใหญ่ชั้นนำของโลก เพราะหากเปรียบเทียบกับ ฟรีโฮลด์ หรือ การซื้อขาด ในทำเลเดียวกัน ราคาของลีสโฮลด์อาจถูกกว่าตั้งแต่ 30-50% คนที่หวังมีที่อยู่อาศัยใจกลางเมืองก็ดูจะไม่ไกลเกินเอื้อม ด้วยระยะเวลาการเช่า 30 ปี และได้สิทธิต่ออายุอีก 30 ปี ขณะที่ในแง่มุมของการลงทุน ลีสโฮลด์ก็สามารถทำราคาค่าเช่าได้เท่ากับฟรีโฮลด์ ในทำเลเดียวกัน หมายความว่าใช้เงินลงทุนน้อยกว่า แต่ได้รับผลตอบแทนที่สูงกว่า นี่เป็นจุดที่หลายคนอาจมองข้ามไป ส่วนจุดแข็งอีกประการของลีสโฮลด์ โดยเฉพาะโครงการที่เจ้าของที่ดินเป็นผู้พัฒนาเอง ก็คือการดูแลรักษาสภาพอาคาร แน่นอนว่าหากเป็นการขายขาด ภาระหน้าที่ตรงนี้จะกลายเป็นของนิติบุคคลอาคารชุดที่จัดตั้งขึ้นมาแต่หากเป็นการเช่าสิทธิระยะยาวที่มีเจ้าของที่ดินเป็นผู้พัฒนาโครงการเอง การดูแลเอาใจใส่ ตั้งแต่เริ่มก่อสร้าง ไปถึงการบำรุงรักษาอาคาร จะดำเนินการโดยผู้พัฒนาโครงการ ดังนั้นมูลค่าของอาคารในระยะยาวย่อมมีมากกว่านั่นเอง นี่ก็คืออีกหนึ่งในทางเลือกของการลงทุนในคอนโดมิเนียมใจกลางเมืองที่น่าจับตาอย่างยิ่ง อย่างไรก็ตาม ในช่วงเวลาที่ผ่านมามีการเปิดรับโครงการลีสโฮลด์มากขึ้นเรื่อยๆ เช่น บริษัท สยามสินธร จำกัด ได้มีการพัฒนาที่อยู่อาศัยของกลุ่มลูกค้าทั้งนักลงทุนชาวไทยและชาวต่างชาติ ที่มองหาทำเลใจกลางเมืองเพื่ออยู่อาศัยและสนใจสิทธิการเช่าระยะยาว ซึ่งส่วนใหญ่จะเป็นเจ้าของธุรกิจและผู้บริหารระดับสูง และอีกกลุ่มคือนักลงทุน ซึ่งต้องการทำเลที่ดี ปล่อยเช่าง่าย และได้ผลตอบแทนที่สูง โดยบริษัทคาดว่าต่อไปจะมีการเติบโตของตลาด ลีสโฮลด์ อย่างแน่นอนในอนาคต โดยเฉพาะบริเวณหลังสวน ราชดำริ วิทยุ เพลินจิต ราคาที่ดินใจกลางเมืองมีการปรับตัวสูงขึ้น ทำให้การหาโครงการคอนโดมิเนียมทำเลสวยใจกลางเมืองอาจดูไกลเกินเอื้อม ลีสโฮลด์ หรือสิทธิการเช่าระยะยาว ดูจะเป็นอีกทางเลือกหนึ่งที่น่าสนใจเลยทีเดียว โดยได้รับความนิยมอย่างมาก โดยเฉพาะในเมืองใหญ่ชั้นนำของโลก เพราะหากเปรียบเทียบกับ ฟรีโฮลด์ หรือ การซื้อขาด ในทำเลเดียวกัน ราคาของลีสโฮลด์อาจถูกกว่าตั้งแต่ 30-50% คนที่หวังมีที่อยู่อาศัยใจกลางเมืองก็ดูจะไม่ไกลเกินเอื้อม ด้วยระยะเวลาการเช่า 30 ปี และได้สิทธิต่ออายุอีก 30 ปี นายขจรเดชกล่าว ปัจจุบันผู้บริโภคมีแนวโน้มความต้องการกับโครงการลีสโฮลด์มากขึ้น ประกอบกับบริษัทเป็นเจ้าของที่ดิน ที่ดูแลบริหารอาคารเอง ทำให้มั่นใจว่าการบริหารอาคารทำได้อย่างเต็มประสิทธิภาพ และเพื่อรองรับความต้องการบริษัทจึงมีแผนพัฒนาโครงการเพิ่มเติม จำนวน 3 โครงการ ได้แก่ โครงการสินธร ต้นสน โครงการสินธร หลังสวน และโครงการสินธร ลุมพินี เพื่อเป็นการรองรับความต้องการและรองรับกำลังซื้อของผู้บริโภค นอกจากนี้เทรนด์ในปี 2561 ผู้ประกอบการมีแนวโน้มการพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมในย่านใจกลางกรุงเทพมหานครที่มีราคาที่ดินพุ่งสูงทะลุเป้า ผู้พัฒนาโครงการต่างกำลังมองหาที่ดินในทำเลชั้นดีและวางแผนพัฒนาโครงการใหม่ ขณะที่ผู้ซื้อก็มีความมั่นใจเพิ่มมากขึ้นจากสถานการณ์ทางเศรษฐกิจที่ปรับตัวดีขึ้น ทั้งนี้ จากผลสำรวจของซีบีอาร์อี ประเทศไทย พบว่า แนวโน้มการเติบโตมีความชัดเจนจากโครงการคอนโดมิเนียมที่บริษัทเป็นตัวแทนในการขายที่เปิดตัวในเดือนมกราคมที่ผ่านมา ซึ่งเชื่อว่าเป็นการทำการตลาดทั้งในประเทศและต่างประเทศได้ ทำให้โครงการคอนโดมิเนียมคุณภาพระดับลักชัวรี่ในกรุงเทพฯ เป็นที่สนใจ เพราะยังอยู่ในระดับราคาที่หาซื้อได้เมื่อเปรียบเทียบกับเมืองใหญ่อื่นๆ อย่างฮ่องกงหรือสิงคโปร์ อย่างไรก็ตาม ซีบีอาร์อีคาดการณ์ว่า ผู้ซื้อทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติจะให้ความสนใจซื้อที่พักอาศัยในย่านใจกลางกรุงเทพฯ เพิ่มมากขึ้นอีก ผู้ซื้อชาวไทยที่มีกำลังซื้อสูงจำนวนมากที่มีบ้านพักอาศัยขนาดใหญ่ในย่านชานเมืองของกรุงเทพฯ หันมาซื้อที่พักอาศัยใจกลางเมืองมากขึ้น เพราะเป็นทั้งสถานที่ทำงานและสะดวกสบาย นอกจากนี้ผู้ซื้อชาวไทยและชาวต่างชาติต่างเลือกซื้อคอนโดมิเนียมหรูในทำเลชั้นนำของกรุงเทพฯ ในฐานะที่เป็นอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน เพราะจากสถิติที่ผ่านมาแสดงให้เห็นว่าราคาปรับเพิ่มสูงขึ้นมาโดยตลอด ทางด้าน บจกเจแอลแอล ได้ทำการสำรวจถึง คอนโดมิเนียมไฮเอนด์รุ่นเก่า ซึ่งได้รับความนิยมจากผู้ซื้อทั้งชาวไทยและต่างชาติ โดยเฉพาะสำหรับผู้ที่ต้องการซื้อคอนโดราคาที่ย่อมเยากว่าเพื่อใช้อยู่เอง ทั้งนี้ คอนโดไฮเอนด์รุ่นเก่าบางโครงการ อาจมีราคาต่ำกว่าได้ถึงครึ่งหนึ่งของคอนโดไฮเอนด์รุ่นใหม่ในโครงการที่เพิ่งสร้างเสร็จหรือที่กำลังก่อสร้างในขณะนี้ นอกเหนือจากราคาที่ถูกกว่าแล้ว จุดเด่นสำคัญที่ทำให้ผู้ซื้อสนใจคอนโดรุ่นเก่าคือ ขนาดพื้นที่ที่ค่อนข้างใหญ่ ตัวอย่างเช่น ห้องชุด 2 ห้องนอนในคอนโดมิเนียมรุ่นใหม่ ส่วนใหญ่จะมีพื้นที่ใช้สอยรวมอยู่ระหว่าง 55-60 ตารางเมตร ในขณะที่ถ้าเป็นคอนโดรุ่นเก่าจะมีขนาดพื้นที่ใช้สอยราว 70 ตารางเมตร นอกจากนี้ คอนโดรุ่นเก่ายังมีพื้นที่ส่วนกลางที่ค่อนข้างใหญ่กว่าด้วย รวมไปจนถึงการมีสิ่งอำนวยความสะดวกที่ค่อนข้างครบครันมากกว่าและขนาดใหญ่กว่า อย่างไรก็ตาม การเลือกลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ ผู้บริโภคควรศึกษาข้อมูลประกอบการตัดสินใจการลงทุนด้วยนะครับ【อ่านข้อความเต็ม】
rxb | 2021-09-21 | อ่าน(429) | แสดงความคิดเห็น(682)
เพราะอย่างกรณีของประมนต์ อดีตประธานหอการค้าแห่งประเทศไทย, อดีตประธานกรรมการบริษัท โตโยต้า มอเตอร์ ประเทศไทย นอกจากนายกฯ จะตั้งให้เป็นกรรมการต่อต้านการทุจริตแล้ว ยังเคยตั้งให้เป็นสมาชิกสภาปฏิรูปแห่งชาติ (สปช) และสมาชิกสภาขับเคลื่อนการปฏิรูปประเทศ (สปท) อีกด้วย 【อ่านข้อความเต็ม】
fhd | 2021-09-20 | อ่าน(455) | แสดงความคิดเห็น(275)
เท่ากับถึงตอนนี้ปมนาฬิกาหรูของเสี่ยป้อม นอกจากจะมี นพธีระเกียรติ เจริญเศรษฐศิลป์ รมวศึกษาธิการ คนในซีกรัฐบาล-คนที่ทำงานร่วมกับรัฐบาลออกมาวิจารณ์พลเอกประวิตร โดยสุดท้ายก็จบเรื่องแบบยอมขอโทษบิ๊กป้อมแล้ว ก็ยังมีกรรมการต่อต้านทุจริตของรัฐบาลเอง ที่ออกมาแสดงความกังวลว่าเรื่องดังกล่าวอาจส่งผลกระทบต่อความเชื่อถือของหัวหน้า คสชเพิ่มขึ้นมาอีกหนึ่งภาคส่วน【อ่านข้อความเต็ม】
xl4 | 2021-09-20 | อ่าน(514) | แสดงความคิดเห็น(698)
ข้อเรียกร้องที่ทุกคนต้องการคือ ให้ผมยุติบทบาท ผอโรงเรียน มีบางคนอ้างว่าในอดีตที่ผมเคยพูดว่าถ้าเซนต์คาเบรียลไม่ต้องการผม ผมจะไปเอง ผมยังยืนยันคำนั้นอยู่ แต่ขอเวลาคุยดี สิ่งใดที่ผมทำ ผมทำด้วยใจเสียสละสุดๆ เสียงสะท้อนมาไม่เชื่อ ผมพูดไม่เชื่อไม่เป็นไร ผมพยายามยอมรับได้ที่ให้ตรวจสอบเรื่องต่างๆ ยินดี เพื่อการตรวจสอบอย่างสบายใจไม่มีอิทธิพลครอบงำ ให้ผมถอยก็ยินดี เห็นหรือไม่ผมไม่ใช่คนดื้อรั้น และที่อยู่ตรงนี้มีกี่คน ทั้งหมดมี 5,000 คน โรงเรียนนั่นยังมีประชากรอีกร้อยละ 80-90 ไม่ได้อยู่ที่นี่ หากมาบอกให้บราเดอร์ยังอยู่จะทำอย่างไร ผอโรงเรียนเซนต์คาเบรียล กล่าว【อ่านข้อความเต็ม】
5 หน้า

ลิงค์ที่เป็นมิตรเวลาปัจจุบัน:2021-09-23

เม ก้า 8881️⃣LOOK618| slot24th xo1️⃣LOOK618| pg 100 ถอน ไม่ อั้น1️⃣LOOK618| mafia1688 เข้า สู่ ระบบ1️⃣LOOK618| สล็อต เครดิต ฟรี ไม่ ต้อง ฝาก ก่อน ไม่ ต้อง แชร์1️⃣LOOK618| slot เติม วอ เลท1️⃣LOOK618| ฝาก 50 รับ 100 วอ เลท ล่าสุด1️⃣M98| แอ พ โจ๊ก เกอร์1️⃣LOOK618| เล่น บา คา ร่า ให้ ได้ เงิน ทุก วัน1️⃣LOOK618| mfgame8181️⃣M98| บา คา ร่า เติม true wallet ขั้น ต่ํา 501️⃣LOOK618| www777 คา สิ โน 1️⃣2021| สล็อต แจก ฟรี เครดิต ไม่ ต้อง ฝาก1️⃣LOOK618| ดาว โหลด mfgame881️⃣M98| sagame66 ทดลอง เล่น 1️⃣2021| โปร วัน เกิด บา คา ร่า 1️⃣2021| เล่น บา คา ร่า 8881️⃣LOOK618| vip123 บา คา ร่า 1️⃣2021| เล่น ซุปเปอร์ สล็อต1️⃣LOOK618| g2win1️⃣LOOK618| 918kiss แจก เครดิต ฟรี ไม่ ต้อง ฝาก ถอน ได้ 20201️⃣M98| slotxo 22th xo1️⃣LOOK618| mafia88 เครดิต ฟรี ไม่ ต้อง แชร์1️⃣LOOK618| slot pg 1681️⃣M98| โจ๊ก เกอร์ 24h 1️⃣2021| โจ๊ก เกอร์ 24h 1️⃣2021| 918kiss ฝาก 10 รับ 1001️⃣M98| ฝาก ผ่าน true wallet 1️⃣2021| ทดลอง เล่น สล็อต pg 1️⃣2021| 168 บา คา ร่า1️⃣M98| 2ni21️⃣LOOK618| ยู ฟ้า เบ ท 168 1️⃣2021| โปร โม ชั่ น ฝาก 1 บาท ได้ 1001️⃣M98| xo slot เข้า สู่ ระบบ 1️⃣2021| ทาง เข้า mgm11 1️⃣2021| ufabet ฝาก 20 รับ 100 ล่าสุด1️⃣LOOK618| https 168 slotxo1️⃣LOOK618| เว็บ ลอง เล่น บา คา ร่า1️⃣LOOK618| เครดิต ฟรี เทิ ร์ น น้อย 2021 1️⃣2021| ฝาก 99 1️⃣2021| login joker12341️⃣LOOK618| เกม สล็อต joker1231️⃣LOOK618| pg joker1231️⃣M98| ฝาก 15 รับ 100 20201️⃣LOOK618| สล็อต โร ม่า แตก1️⃣M98| 2mbet เครดิต ฟรี1️⃣M98| โปร ฝาก 100 รับ 150 ถอน ไม่ อั้น 1️⃣2021| เกม พนัน ออนไลน์ ได้ เงิน จริง 1️⃣2021| บา คา ร่า ฝาก 1 บาท1️⃣LOOK618| เว็บ สล็อต แตก บ่อย 2021 1️⃣2021| สมัคร สมาชิก บา คา ร่า1️⃣M98| pg slot 5671️⃣LOOK618| joker slot 19191️⃣LOOK618| เว็บ บา คา ร่า เล่น ขั้น ต่ำ 201️⃣M98| เครดิต ฟรี ฝาก 201️⃣LOOK618| joker123 net1️⃣LOOK618| สล็อต แจก จริง1️⃣M98| คา สิ โน pantip1️⃣LOOK618| pgslot241️⃣LOOK618| 888 สล็อต1️⃣M98| sa th เครดิต ฟรี1️⃣M98| ฝาก 24 รับ 100 วอ เลท 1️⃣2021| 168galaxy xo 1️⃣2021| 14 รับ 1001️⃣LOOK618| joker8899z เข้า สู่ ระบบ1️⃣M98| joker เติม 10 รับ 1001️⃣M98| gclub slot android 1️⃣2021| สล็อต ออนไลน์ ฟรี เครดิต 1001️⃣M98| ทาง เข้า ufabet16681️⃣LOOK618| mafia สล็อต มา ใหม่1️⃣LOOK618| บา คา ร่า sagame16881️⃣LOOK618| 3xbet เข้า ระบบ 1️⃣2021| mafia123 ดาวน์โหลด1️⃣LOOK618| 918kiss เกม ไหน แตก ง่าย 1️⃣2021| asia 777 slot casino online1️⃣M98| เครดิต 100 ไม่ ต้อง ฝาก1️⃣M98| slot mafia bkk1️⃣M98| reddragon881️⃣LOOK618| เว็บ 777ww1️⃣LOOK618| 2pjoker1️⃣LOOK618| โจ๊ก เกอร์ 89 ออ โต้ 1️⃣2021| บา คา ร่า ตก ปลา 1️⃣2021| game168bet1️⃣M98| เครดิต ฟรี ไม่ ฝาก ไม่ แชร์ ล่าสุดjoker789 เครดิต ฟรี1️⃣M98| joker2929 เข้า สู่ ระบบ1️⃣M98| โหลด 918kiss apk 1️⃣2021| บา คา ร่า 4441️⃣LOOK618| ฝาก 20 รับ 100 วอ เลท joker ล่าสุด1️⃣LOOK618| 1234 slot1️⃣LOOK618| slot ค่าย ใหม่1️⃣M98| thai casino 1️⃣2021| slot banana xo1️⃣LOOK618| gclub168 vip1️⃣LOOK618| เว็บ การ พนัน บา คา ร่า 1️⃣2021|